铁山港是广西的天然深水大港，位于北海市东部，东邻广东省湛江市，地处北部湾中心，东经109°32’58.0238”, 北纬21°28’40.8809”。铁山港距北海市区40多公里，距北海机场25公里，距南宁市250公里，距玉林120公里，距湛江市约150公里。铁山港对外交通十分便捷，有完善的对外公路交通网络，主要有南宁–北海高速、合浦–山口高速、玉林–铁山港高速-、北海–铁山港一级公路、营盘经铁山港至闸口二级公路，形成铁山港区三横三纵便捷畅通的区域公路交通运输网络；玉林至铁山港铁路2015年4月20日开通运营。铁山港，古称榕根港、大廉港，是广西合浦县内面积最大、水体最深的内陆港湾，为广西第二大港湾，因港湾北部有铁山村而得名。港口位于县城东南约48公里，西为营盘镇坡尾底，东是沙田镇对达头。港口宽约9公里，港内宽3—10公里，曲折分叉深入内陆，主轴长度约30公里，面积近120平方公里。 轮廓受北东向及北西向断裂带控制，南部主要部分走向为北西，北部为北东向。 港汊众多，最大的是港口东北方的丹兜海，口宽4.2公里，长约10公里，呈喇叭状。面积约25平方公里，水深0.1—1.5米。
铁山港谨防亏欠心理变成贪婪欲望
有商家看了这个亏欠心理的故事后，于是效仿开来。新闻报道：某衣服专卖店做慈善活动，想以衣服价钱随便给，来引起人们对慈善的关注。结果，有不少人拿了好多成本价上百元的衣服，只给了几块钱，甚至有1块钱的，商家亏到血崩！本来，做慈善活动，确实能引起人们的同情心，衣服优惠促销还能增加人们的亏欠心理。问题来了，这个衣服价钱随便给把成本无限夸大化，就会把人们的亏欠心理变成贪婪欲望。上述提到的报童其实对成本掌握可是很好的，一份报纸才2个铜板。北京追债公司
2，抓住对方急需心理。
有的商家也注重了成本的控制，于是在开业期间免费送一些便宜的东西，比如：茶具、美食等等，想利用人们拿人手软，吃人嘴短等亏欠心理，然后增加产品销售量。尽管成本是控制好了，但是亏欠心理却引起不了多少，相反还有顾客抱怨：你的店开业那么隆重，才送这点东西！因为商家送的东西不是急需品，让顾客没有感到任何亏欠。上述的报童送的报纸可是急需品，当时人们缺乏手机，甚至网络，报纸和书刊成了了解信息的唯一渠道。有商人看到经济法规调整信息、普通百姓看到很好的招聘信息，犹如雪中送碳，因此对报童先看报再给钱的做法，有一种亏欠心理，自然马上掏钱了！
所以，掌控好自身的成本，还要抓住对方的急需心理，才能达到让对方形成亏欠心理，促进利益成交！笔者亲眼目睹9月份开学季，有个大学城附近的小卖部老板相当精明。它拉了一大箱纸巾到军训的操场上，趁同学们休息时，每人发一小包擦汗。这纸巾一小包才几分钱，但却是同学们的急需品，有时候急需品并不一定是贵的；天气炎热，许多同学汗流浃背，甚至流进眼睛里，非常不舒服，但用纸巾擦完后，感觉清爽多了。同学们很感激老板，于是集体去这小卖部买水买饮料，老板赚大发了。要知道大学城可是有好多个小卖部的，别家店面因为没掌握亏欠心理，生意没那么火爆。